Description de l'offre

Idéalement situés à Annemasse, quartier Eglise Saint André, à côté du Crédit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle.Caractéristiques principales :Surface de 184.33 m² décomposée comme suit :-Surface en rez-de-chaussée : 98.75 m² avec triple accès et vitrines-Sous-sol accessible depuis le local : 85.58 m²Deux lots de copropriété avec entrées indépendantesSurface entièrement modulable selon les besoinsCes locaux étaient jusqu'à présent aménagés en bureaux, avec :Au rez-de-chaussée :-1 entrée, dégagement-3 grands bureaux-2 petites pièces annexes-1 wc lave-mainsLe sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon intérieur, dispose de plusieurs pièces aménagées ainsi que d'un WC avec lave-mains.Informations complémentaires :Chauffage individuel électriqueParking payant à proximité immédiate (piscine)Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplémentCe bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux, professions libérales, ou activités commerciales (hors restauration).Local actuellement vide ! Disponible immédiatement.Situation privilégiée, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodités et de la frontière suisse.Copropriété de 536 lots - dont 252 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2487.00 euros.