Description de l'offre

A vendre à ANNEMASSE, à seulement quelques pas du terminus du Tram et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux T2 de 47,83 m², situé au dernier étage en attique d'une résidence calme et sécurisée.Exposé plein sud et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le Salève, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau de Genève, sans aucun vis-à-vis direct.En sous pente, il séduit par ses beaux volumes et son charme unique. Il se compose de :Une entrée avec dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains.Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un parking collectif.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Les atouts :-Dernier étage en attique-Exposition plein sud-Grande terrasse-Vue exceptionnelle sur le Salève, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau-Garage fermé et cave-Tram et toutes les commodités accessibles à pied-Fort potentiel de valorisation après rénovation-Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Genève ou un investissement patrimonial.À découvrir sans tarder !Copropriété de 164 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2006.00 euros.