Description de l'offre

À vendre, à la sortie du village de Bons-en-Chablais, maison des années 60 à rénover, implantée sur un beau terrain de 1 362 m².D'une superficie d'environ 130 m² habitables et 150 m² de surface utile, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à un projet familial, à un investissement locatif ou à une résidence principale avec logement indépendant.La maison est actuellement organisée en deux appartements, répartis sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : un appartement T4 comprenant une entrée avec dégagement, un salon, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : un appartement T3 composé d'une belle pièce de vie mansardée avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.À l'origine, la maison constituait un seul et même logement. Une trémie ainsi qu'un escalier sont déjà présents pour relier les deux niveaux, permettant ainsi d'envisager facilement différentes configurations selon vos besoins.Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave à vin, une chaufferie, un espace buanderie ainsi que deux caves.Une annexe pouvant notamment servir d'étable complète l'ensemble.Le terrain de 1 362 m² offre un beau potentiel extérieur et de multiples possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image ou développer un projet avec plusieurs logements.